アイビスレジデンス西生田の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2020年には51,750円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均3,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,035万円、３ＬＤＫは平均3,689万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,689万

４ＬＤＫ

2件

5,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,689万	1,762万	5,440万
４ＬＤＫ	2件	5,035万	4,731万	5,338万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目13-8
築年月	1989-10（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	12戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩5分

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百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビスレジデンス西生田	1989	12戸	-	-
ベルレーヴ生田	1987	25戸	-	-
第一東亜ビル	1981	15戸	-	-
読売ランドシティハウス	1980	46戸	-	-
ロワールガーデン読売ランド前	2006	18戸	43.9万	2,680万
ジュネス生田	1993	19戸	-	-
マイキャッスル生田	2003	96戸	-	-
ルックハイツ読売ランドB棟	1985	18戸	28.8万	1,678万
プレシス読売ランド	2014	40戸	54.1万	3,380万
小田急コアロード読売ランド前	2002	48戸	45.6万	3,980万
ライオンズヒルズ読売ランド	1998	58戸	-	-

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額42,125円。2DKなら月額73,000円が相場です。

ワンルーム

42,125円

38,000〜51,000円

1DK

57,000円

57,000〜57,000円

2DK

73,000円

72,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2020年6月	-	2DK	35㎡〜	74,000円	1,940円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,550円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2019年4月	-	1DK	25㎡〜	57,000円	2,009円/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	72,000円	1,888円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2018年2月	-	1DK	25㎡〜	57,000円	2,009円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2017年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。