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カテリーナ生田

神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 | 築30年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で3.2%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の97%・60件）で、平均585万円です。1Kが最も高く平均585万円、1Rは平均508万円です。
1R 2件 508万円
1K 60件 585万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 508万 485万 531万
1K 60件 585万 414万 850万

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数30戸
専有面積15.28m² ～ 19.35m²
分譲会社カテリーナ都市開発
施工会社高弥建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
生田駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
東生田小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カテリーナ生田 1996 30戸 26.7万 460万
ライオンズビュー生田の杜 1998 84戸 45.4万 3,480万
生田ハイム 1976 49戸 32.4万 1,780万
生田明王台ハイツ 1973 30戸 - -
ファミネス生田 1984 20戸 33.6万 2,080万
第三新宅マンション 1987 10戸 32.1万 500万
クリオ向ヶ丘遊園1番館 1996 61戸 - -
マイキャッスル向ヶ丘遊園 1999 52戸 31.4万 2,580万
ドミール生田 1980 60戸 31.0万 1,780万
スペースイン生田 1994 15戸 42.8万 2,480万
レクセルプライム向ヶ丘 2006 42戸 36.4万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
490万円 17.22㎡ 28.5万円 1K - -

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.8万 24.0万 25.7万 20.2万 26.6万 - 29.4万 27.8万
1R - - - - - 30.1万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.72万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 498万 28.92万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 495万 28.75万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.46万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 520万 30.2万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 520万 30.2万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 460万 30.07万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 450万 29.42万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 418万 24.28万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.14万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 390万 20.16万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 480万 31.42万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 438万 25.44万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.81万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.65万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 430万 24.98万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 19.64万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 24.98万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.72万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 480万 27.88万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 355万 20.62万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.23万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.72万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 440万 25.56万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.14万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 440万 25.56万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.04万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 25.33万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.23万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 475万 27.59万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 498万 25.74万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 498万 28.92万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 525万 30.49万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 498万 28.92万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 420万 24.4万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 430万 24.98万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 525万 30.49万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 31.95万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 525万 30.49万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.23万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 425万 24.69万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.62万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 430万 24.98万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 550万 31.95万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 525万 30.49万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 550万 31.95万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 580万 31.65万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.85万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.85万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.85万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額36,143円。1Kなら月額36,143円が相場です。
ワンルーム 36,200円 34,000〜39,000円
1K 36,143円 27,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 75件
5〜8万 1件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,091円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,323円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,858円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,323円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,265円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,265円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,916円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,568円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,207円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,207円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,742円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,742円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,207円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,032円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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