生田マイコーポ
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-24 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.4万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、7年間で94.7%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 52.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,981万円です。2LDKが最も高く平均1,981万円、ーは平均1,430万円です。
ー
1,430万
2件
2LDK
1,981万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,430万 | 1,409万 | 1,450万 |
| 2LDK | 7件 | 1,981万 | 1,730万 | 2,417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.0万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
32万/㎡
3階以上
2件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.74m² ～ 60.78m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田マイコーポ | 1982 | 17戸 | 43.5万 | 2,298万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| ステージグランデ生田駅前 | 2013 | 84戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| フローレンスパレス生田 | 1998 | 23戸 | - | - |
| モアクレスト生田 | 1996 | 34戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| サンレスト三田 | 1980 | 12戸 | 29.3万 | 1,500万 |
| 第一生田ハイツ | 1967 | 30戸 | - | - |
| アビタシオン生田第1 | 1995 | 6戸 | - | - |
| 光シャンブル生田 | 1978 | 27戸 | - | - |
| 第2生田ハイツ | 1969 | 30戸 | - | - |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 2006 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 43.2万 | 34.9万 | 43.5万 |
| ー | - | 19.1万 | 19.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 43.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,160万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,160万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。