クリオ南生田弐番館
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-40 | 築35年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、8年間で46.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均2,114万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,767万円、1LDKは平均1,558万円です。
３ＬＤＫ
2,114万
22件
２ＬＤＫ
2,767万
3件
４ＬＤＫ
2,552万
9件
1LDK
1,558万
2件
3LDK
1,956万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,114万 | 1,566万 | 3,798万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,767万 | 2,125万 | 3,427万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,552万 | 1,860万 | 3,720万 |
| 1LDK | 2件 | 1,558万 | 1,442万 | 1,673万 |
| 3LDK | 2件 | 1,956万 | 1,823万 | 2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 49.46m² ～ 94.39m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南生田弐番館 | 1991 | 63戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| センチュリー百合ヶ丘 | 1984 | 14戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| 朝日生田マンション | 1980 | 26戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 | 1988 | 68戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1988 | 68戸 | 22.7万 | 2,180万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘2 1号棟 | 1990 | 42戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| 生田グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 23.9万 | 1,380万 |
| コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ | 1986 | 19戸 | - | - |
| コスモテラス東百合丘 | 1988 | 34戸 | - | - |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 980万 |
| リベラル生田南 | 2000 | 30戸 | 25.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77㎡ | 36.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 25.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。