百合ヶ丘ガーデンハウス10街区
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた百合ヶ丘ガーデンハウス10街区全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,349万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,349万 | 1,738万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.3万/㎡
3階以上
6件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 |
1988年 | 5階建 | 68戸 | 26件 | 26.5万 | - | - |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス | 1988年 | 9階建 | 68戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.8km
読売ランド前駅
小田急線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ガーデンハウス10街区 | 1988 | 68戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| 朝日生田マンション | 1980 | 26戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1988 | 68戸 | 22.7万 | 2,180万 |
| クリオ南生田弐番館 | 1991 | 63戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| センチュリー百合ヶ丘 | 1984 | 14戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| コスモテラス東百合丘 | 1988 | 34戸 | - | - |
| コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ | 1986 | 19戸 | - | - |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 980万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘2 1号棟 | 1990 | 42戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| セントヒルズ百合ヶ丘 | 1987 | 27戸 | - | - |
| 生田グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 23.9万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 99.97㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 23.6万 | - | 39.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。