東三田ハウス
神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、10年間で70.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
63.6〜77.8万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.215
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 466件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・14件）で、平均2,579万円です。2SLDKが最も高く平均2,579万円、2LDKは平均2,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 2,579万 | 1,708万 | 3,249万 |
| 2LDK | 7件 | 2,504万 | 2,100万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 67.48m² |
| 分譲会社 | ハザマサービス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 安藤・間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| 生田住宅3号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 2008 | 368戸 | - | - |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| シティウインズ生田 | 1994 | 62戸 | - | - |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園2 | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| ハイツ向ヶ丘遊園 | 1984 | 42戸 | - | - |
| 西三田団地3街区1号棟 | 1966 | 30戸 | 14.4万 | 950万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 67.48㎡ | 46.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,280万円 | 67.48㎡ | 48.6万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.9万 | 30.8万 | 33.8万 | - | - | 47.1万 | 42.2万 | 44.7万 |
| 2LDK | 24.9万 | - | 32.3万 | 32.3万 | 31.1万 | 36.9万 | - | 44.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。