宿河原パークハウス壱
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめた宿河原パークハウス壱全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2013年は35.4万/㎡へ、4年間で22.9%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・53件）で、平均4,222万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,948万円、２ＬＤＫは平均3,294万円です。
３ＬＤＫ
4,222万
53件
１ＬＤＫ
4,617万
2件
４ＬＤＫ
5,948万
6件
２ＬＤＫ
3,294万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,068万
4件
3LDK
3,716万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 4,222万 | 2,743万 | 6,742万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,617万 | 3,933万 | 5,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,948万 | 5,198万 | 7,023万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,294万 | 1,731万 | 4,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,068万 | 3,393万 | 4,714万 |
| 3LDK | 5件 | 3,716万 | 3,066万 | 5,268万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
宿河原パークハウス壱は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付7階建 | 70戸 | 10件 | 38.2万 | - | - |
| 番館 | 1997年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宿河原パークハウス壱 | 1997 | 70戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| プランヴェール向ヶ丘東 | 2000 | 32戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園東パークホームズ | 1993 | 37戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991 | 88戸 | 62.3万 | 3,480万 |
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| マイキャッスル宿河原 | 1994 | 32戸 | 50.3万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション宿河原 | 1988 | 68戸 | 43.5万 | 820万 |
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 向ヶ丘遊園ハイデンス | 1980 | 32戸 | - | - |
| 向丘第二グリーンハイツ | 1978 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| フェアリスパーク宿河原 | 1998 | 30戸 | 54.0万 | 3,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,598万円 | 70.12㎡ | 79.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 38.2万 | 35.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.65万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。