コスモ久地
神奈川県川崎市多摩区長尾５丁目１２－１１ | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 69.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・23件）で、平均3,197万円です。3LDKが最も高く平均3,930万円、３ＬＤＫは平均3,197万円です。
３ＬＤＫ
3,197万
23件
3LDK
3,930万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,197万 | 1,500万 | 4,250万 |
| 3LDK | 7件 | 3,930万 | 3,439万 | 4,852万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾５丁目１２－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
久地駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| ライフレビュー川崎久地プライムヒル | 2022 | 50戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園ハイデンス | 1980 | 32戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995 | 56戸 | 54.5万 | 3,490万 |
| リリファ川崎久地ガーデンヒル | 1992 | 27戸 | - | - |
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 宿河原パークハウス壱弐番館 | 1997 | 70戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| フェアリスパーク宿河原 | 1998 | 30戸 | 54.0万 | 3,350万 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 2021 | 109戸 | 71.6万 | 5,200万 |
| リリファ川崎久地スカイヒル | 1992 | 21戸 | - | - |
| プランヴェール向ヶ丘東 | 2000 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 41.5万 | 43.0万 | 53.8万 | 65.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,260万 | 47.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。