日興パレス登戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,333円から2025年には76,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

31.4〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン

58.2万円/㎡

補正係数 ×0.675

代表面積 24.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 466件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の65%・15件）で、平均974万円です。1DKが最も高く平均1,139万円、1Kは平均888万円です。

1K 2件 888万円

1DK 6件 1,139万円

2K 15件 974万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	888万	863万	913万
1DK	6件	1,139万	923万	1,350万
2K	15件	974万	717万	1,250万

階数別の㎡単価

1-2階 39万/㎡ 16件

3階以上 34.1万/㎡ 8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-3
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	69戸
専有面積	24.00m² ～ 24.96m²
分譲会社	日本興和
施工会社	奥村組
管理会社	興和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩6分

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス登戸	1986	69戸	38.1万	950万
ライオンズマンション登戸	1979	19戸	38.0万	2,580万
サンハイツ登戸	1981	44戸	41.9万	2,400万
コスモ登戸リバービュー	1990	26戸	75.4万	4,980万
ライオンズマンション登戸第2	1980	34戸	-	-
アパガーデンコート登戸	1999	22戸	38.9万	3,880万
ファミール登戸	1991	31戸	79.8万	5,490万
グリーンライフ登戸	1980	9戸	18.1万	580万
グランドマンション多摩川	1970	94戸	57.8万	3,980万
ドメスラフィーネ登戸	2003	27戸	61.0万	3,980万
プロムナード多摩川コープ	1978	16戸	26.4万	980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
980万円	24.94㎡	39.3万円	2K	-	南東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 19件

1,000〜2,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2K	40.1万	-	32.9万	28.1万	35.7万	36.5万	-	38.1万
1DK	38.1万	32.7万	-	-	-	50.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2K	20㎡〜	950万	38.1万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	67.37万/㎡
2024年8月	中層	2K	20㎡〜	680万	27.27万/㎡
2024年7月	低層	1DK	20㎡〜	1,280万	51.33万/㎡
2024年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,250万	50.13万/㎡
2024年12月	中層	2K	20㎡〜	1,140万	45.72万/㎡
2022年9月	低層	2K	20㎡〜	899万	36.05万/㎡
2022年9月	低層	2K	20㎡〜	930万	37.29万/㎡
2022年9月	低層	2K	20㎡〜	980万	39.3万/㎡
2022年6月	中層	2K	20㎡〜	850万	34.07万/㎡
2022年11月	低層	2K	20㎡〜	850万	34.09万/㎡
2022年10月	低層	2K	20㎡〜	850万	34.09万/㎡
2022年10月	低層	2K	20㎡〜	880万	35.29万/㎡
2020年4月	中層	2K	20㎡〜	700万	28.07万/㎡
2019年6月	低層	2K	20㎡〜	760万	30.48万/㎡
2019年3月	低層	2K	20㎡〜	880万	35.29万/㎡
2018年4月	中層	1DK	20㎡〜	830万	33.29万/㎡
2018年11月	低層	1DK	20㎡〜	800万	32.08万/㎡
2017年6月	低層	1DK	20㎡〜	950万	38.08万/㎡
2017年12月	中層	2K	20㎡〜	1,000万	40.09万/㎡
2016年6月	中層	2K	20㎡〜	880万	35.29万/㎡
2016年12月	低層	1DK	20㎡〜	950万	38.08万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	730万	29.27万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	690万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額59,674円。2Kなら月額59,674円が相場です。

ワンルーム 82,000円 73,000〜90,000円

1K 68,407円 53,000〜85,000円

1DK 60,130円 50,000〜75,000円

2K 59,674円 49,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 135件

8〜10万 5件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,207円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,407円/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,726円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,607円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,007円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,806円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,565円/㎡
2024年9月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,204円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,685円/㎡
2024年6月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,205円/㎡
2024年5月	中層	2K	20㎡〜	52,000円	2,085円/㎡
2024年5月	低層	2K	20㎡〜	57,000円	2,285円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,124円/㎡
2024年4月	低層	2K	20㎡〜	53,000円	2,125円/㎡
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	59,000円	2,372円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,325円/㎡
2024年3月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,204円/㎡
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,726円/㎡
2024年12月	低層	2K	20㎡〜	60,000円	2,412円/㎡
2024年10月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,285円/㎡
2024年10月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,284円/㎡
2023年9月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,606円/㎡
2023年8月	低層	2K	20㎡〜	59,000円	2,366円/㎡
2023年7月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,007円/㎡
2023年7月	低層	2K	20㎡〜	60,000円	2,406円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,767円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,807円/㎡
2023年6月	低層	2K	20㎡〜	80,000円	3,208円/㎡
2023年3月	低層	2K	20㎡〜	64,000円	2,566円/㎡
2023年3月	中層	2K	20㎡〜	65,000円	2,606円/㎡

他 113 件