マイキャッスル宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目16-48 | 築32年 | 32戸
推定相場
マイキャッスル宿河原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（55.1万円）より8.7%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を11.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2018年は50.3万/㎡へ、4年間で23.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
53.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.139
代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・39件）で、平均3,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,770万円、１Ｋは平均660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,770万 | 2,349万 | 5,802万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,006万 | 1,266万 | 4,110万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,377万 | 2,741万 | 3,875万 |
| １Ｒ | 4件 | 730万 | 583万 | 813万 |
| １Ｋ | 12件 | 660万 | 484万 | 1,150万 |
| 3DK | 3件 | 2,959万 | 2,613万 | 3,475万 |
| 3LDK | 6件 | 3,313万 | 2,813万 | 3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目16-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 66.16m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 新建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宿河原 | 1994 | 32戸 | 50.3万 | 2,799万 |
| プランヴェール向ヶ丘東 | 2000 | 32戸 | - | - |
| 向丘第二グリーンハイツ | 1978 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| 宿河原パークハウス壱弐番館 | 1997 | 70戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 向ヶ丘遊園ハイデンス | 1980 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション宿河原 | 1988 | 68戸 | 43.5万 | 820万 |
| 向ヶ丘遊園東パークホームズ | 1993 | 37戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| フェアリスパーク宿河原 | 1998 | 30戸 | 54.0万 | 3,350万 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991 | 88戸 | 62.3万 | 3,480万 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 2021 | 109戸 | 71.6万 | 5,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 49.7万 | 50.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,230万 | 40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。