クリオラベルヴィ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井南町36-3 | 築8年 | 44戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の112.1万/㎡から2025年は143.9万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
106.5〜177.5万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 35.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均5,408万円です。2LDKが最も高く平均7,188万円、1LDKは平均5,408万円です。
1R
6,773万
6件
1LDK
5,408万
20件
2LDK
7,188万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 6,773万 | 6,304万 | 7,207万 |
| 1LDK | 20件 | 5,408万 | 4,714万 | 6,289万 |
| 2LDK | 14件 | 7,188万 | 6,153万 | 7,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.1万円で、1-5階（113.1万円）と比べて9.0万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
10件
113.1万/㎡
6-10階
11件
123.8万/㎡
11-20階
19件
122.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 35.12m² ～ 48.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018 | 44戸 | 151.1万 | 5,350万 |
| イニシア武蔵小杉 | 2024 | 34戸 | - | - |
| スカイコート元住吉 | 1986 | 23戸 | 44.0万 | 725万 |
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023 | 47戸 | - | - |
| 元住吉コート | 1967 | 10戸 | - | - |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998 | 45戸 | 143.7万 | 10,180万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス | 2025 | 75戸 | - | - |
| ラコスタ13小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998 | 28戸 | 106.4万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 35.41㎡ | 163.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.1万 | 106.0万 | 101.0万 | - | - | 121.8万 | 121.3万 | 133.4万 |
| 1LDK | - | 116.6万 | 115.3万 | 116.6万 | 118.0万 | 113.1万 | - | 154.3万 |
| 1R | - | 127.3万 | 135.3万 | 135.3万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,760万 | 138.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 128.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,350万 | 151.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,580万 | 157.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 116.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 126.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,989万 | 112.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 113.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 122.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 116.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 126.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,090万 | 115.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 120.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 112.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 124.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,090万 | 115.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 119.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,790万 | 135.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,790万 | 135.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 115.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 114.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,790万 | 135.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,120万 | 116.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,850万 | 99.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 115.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,790万 | 135.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 115.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,790万 | 135.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 108.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 1R | 35㎡〜 | 4,190万 | 119.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 108.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。