ラコスタ5武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-9 | 築32年 | 26戸

推定相場

ラコスタ5武蔵小杉

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の60万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、8年間で20.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均5,990万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,990万円、2SDKは平均4,335万円です。

３ＬＤＫ

5件

5,990万

2SDK

4件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	5,990万	5,146万	7,134万
2SDK	4件	4,335万	4,180万	4,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-2階（65.9万円）と比べて2.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

65.9万/㎡

2件

3階以上

68.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-9
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	55.07m² ～ 58.00m²
分譲会社	山脇商事
施工会社	松村組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコスタ5武蔵小杉	1994	26戸	72.1万	4,180万
ラコスタ11小杉御殿町	1998	22戸	82.5万	4,998万
ガーラアヴェニュー武蔵小杉	2014	41戸	-	-
ジオ・イニシア武蔵小杉	2012	74戸	-	-
グレイスコート武蔵小杉	2006	28戸	88.6万	1,780万
イニシア武蔵小杉御殿町	2027	79戸	-	-
ルミエール新丸子	1999	16戸	93.2万	3,750万
ブリシア武蔵小杉御殿町	2018	23戸	83.8万	5,280万
ハウス小杉陣屋町	1993	23戸	54.0万	4,280万
コスモ武蔵小杉御殿町	2000	45戸	-	-
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42戸	113.3万	2,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025	2026
2SDK	-	65.9万	72.1万	72.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2SDK	55㎡〜	4,180万	72.07万/㎡
2025年2月	高層	2SDK	55㎡〜	4,180万	72.07万/㎡
2022年6月	低層	2SDK	55㎡〜	3,580万	65.01万/㎡
2022年2月	低層	2SDK	55㎡〜	3,680万	66.83万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。