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TOP›神奈川県›川崎市中原区›中丸子›ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート

ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート

神奈川県川崎市中原区中丸子182-2 | 築15年 | 85戸

推定相場
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート
最新データ 2025年6月
売買104件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.9万円。周辺エリア平均（104.2万円）を18.0%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.4万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2024年には200,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
94.8〜128.3万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.861
代表面積 65.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 766件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・58件）で、平均7,950万円です。4LDKが最も高く平均10,160万円、1LDKは平均5,794万円です。
1SLDK 2件 7,221万円
1LDK 2件 5,794万円
2LDK 28件 7,404万円
2SLDK 3件 7,604万円
3LDK 58件 7,950万円
4LDK 11件 10,160万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 7,221万 7,020万 7,421万
1LDK 2件 5,794万 5,783万 5,804万
2LDK 28件 7,404万 5,783万 8,485万
2SLDK 3件 7,604万 7,192万 7,992万
3LDK 58件 7,950万 6,203万 10,733万
4LDK 11件 10,160万 8,249万 13,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.7万円で、1-3階（84.4万円）と比べて6.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階 84.4万/㎡ 57件
4-7階 90.7万/㎡ 47件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区中丸子182-2
築年月2011-02（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数85戸
専有面積46.49m² ～ 86.46m²
分譲会社ナイス
施工会社淺沼組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / 東急東横線 / 東急目黒線
徒歩6分
🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩9分

学区情報

小学校
下沼部小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート 2011 85戸 122.9万 8,180万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 2016 186戸 133.8万 2,800万
ノブレス武蔵小杉 2017 33戸 122.3万 8,200万
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート 2011 74戸 - -
グランシティ武蔵小杉2 2005 51戸 - -
シティハウス武蔵小杉ガーデン 2017 33戸 111.4万 7,480万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 2004 49戸 90.4万 6,998万
クレストフォルム武蔵小杉 2000 65戸 91.9万 6,480万
コスモシティ武蔵小杉 2002 130戸 - -
パークスクエア武蔵小杉 2005 131戸 101.4万 7,999万
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート 2013 90戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,380万円 63.51㎡ 131.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 20件
5,000〜7,000万 72件
7,000万〜1億 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 81.6万 79.3万 80.2万 89.6万 92.8万 96.6万 100.9万 109.9万
2LDK 82.5万 81.7万 81.1万 93.7万 92.0万 105.3万 96.1万 122.9万
1SLDK - - - 89.2万 - - 105.5万 -
4LDK 82.0万 - - - - 106.1万 - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 6,980万 109.91万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 8,180万 122.9万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 8,180万 122.9万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,480万 105.46万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.13万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,280万 96.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 6,480万 102.04万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 6,280万 98.89万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 6,280万 100.5万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 6,580万 103.74万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 6,480万 99.13万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.78万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 6,280万 98.89万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 55㎡〜 5,480万 94.36万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 7,180万 109.84万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 70㎡〜 6,980万 99.04万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 70㎡〜 7,980万 113.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 100.05万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,090万 77.87万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 5,880万 92.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 100.05万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.93万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 92万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.36万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.45万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.84万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.84万/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 5,480万 89.18万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,980万 83.6万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 45㎡〜 4,680万 100.37万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.16万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,350万 88.7万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,350万 92.12万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 5,380万 82.31万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 5,080万 77.72万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.17万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.25万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,100万 78.02万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.67万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.33万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.34万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.78万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.19万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 79.41万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 77.79万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.33万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.31万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,740万 72.51万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,380万 81.69万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 4,980万 83.6万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額211,000円。3LDKなら月額211,000円が相場です。
1LDK 145,000円 140,000〜150,000円
2LDK 202,889円 188,000〜225,000円
3LDK 211,000円 190,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 9件
20〜30万 27件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,041円/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 185,000円 3,010円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 208,000円 3,282円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 208,000円 3,182円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,889円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,150円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,443円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,316円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,041円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 205,000円 3,228円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,838円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,041円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 205,000円 3,117円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,269円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,345円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,121円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,980円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,885円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,121円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,518円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 65㎡〜 215,000円 3,199円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,037円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 205,000円 3,113円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,497円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,213円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 198,000円 3,029円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,352円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,348円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,348円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,497円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。