コーポ新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町796 | 築52年 | 20戸
推定相場
コーポ新丸子
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（98.6万円）より38.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には150,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
81.4〜135.7万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,118万円です。3LDKが最も高く平均5,118万円、１ＬＤＫは平均2,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,094万 | 1,706万 | 2,482万 |
| 3LDK | 3件 | 5,118万 | 4,845万 | 5,254万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町796 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 75.60m² |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| トップ新丸子 | 1986 | 37戸 | - | - |
| プロパティ新丸子 | 1984 | 19戸 | - | - |
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| クレッセント新丸子3 | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| マイキャッスル新丸子2 | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 51.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,167円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。