セザール武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-14 | 築39年 | 22戸
推定相場
セザール武蔵中原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（78.2万円）より37.8%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.3万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、7年間で13.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.3万円/㎡
レンジ
89.5〜149.2万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 44.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均3,495万円です。2LDKが最も高く平均3,495万円、3LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,871万 | 2,830万 | 2,911万 |
| 2LDK | 7件 | 3,495万 | 3,182万 | 3,811万 |
| 3LDK | 2件 | 2,230万 | 2,080万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（43.8万円）と比べて8.7万円（+19.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.71m² ～ 48.98m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| クレッセント武蔵中原3 | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| グリフィン武蔵中原 | 2007 | 31戸 | - | - |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 2012 | 43戸 | - | - |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 19.43㎡ | 45.3万円 | 1K | - | 東 |
| 3,480万円 | 48.98㎡ | 71万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.3万 | 55.6万 | 52.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 48.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。