コスモステージ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目7-25 | 築25年 | 125戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は88.3万/㎡へ、17年間で136.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・41件）で、平均5,752万円です。4LDKが最も高く平均7,370万円、2SLDKは平均5,572万円です。
2SLDK
5,572万
25件
3LDK
5,752万
41件
3SLDK
7,176万
6件
4LDK
7,370万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25件 | 5,572万 | 4,637万 | 6,289万 |
| 3LDK | 41件 | 5,752万 | 4,725万 | 7,288万 |
| 3SLDK | 6件 | 7,176万 | 6,289万 | 7,911万 |
| 4LDK | 6件 | 7,370万 | 6,104万 | 8,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（54.4万円）と比べて7.5万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
52件
54.4万/㎡
4-7階
26件
61.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモステージ武蔵新城 | 2001 | 125戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| セザール第2武蔵小杉 | 1987 | 20戸 | - | - |
| イニシア武蔵中原 | 2011 | 54戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城ウエスト | 1999 | 31戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城イースト | 1999 | 47戸 | - | - |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022 | 28戸 | - | - |
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| クレッセント武蔵中原4 | 2008 | 68戸 | - | - |
| MAXIV武蔵新城DUE | 2022 | 28戸 | - | - |
| メイツ武蔵新城 | 1999 | 76戸 | - | - |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.8㎡ | 77.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,490万円 | 70.8㎡ | 91.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,500万円 | 92㎡ | 92.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | - | 59.4万 | 69.7万 | 62.2万 | 65.5万 | 74.7万 | 88.3万 |
| 2SLDK | 56.3万 | 50.8万 | 61.1万 | 62.4万 | - | 60.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 52.0万 | - | 80.2万 | 76.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | 45.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 75.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 77.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,360万 | 61.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 80.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,360万 | 61.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,000万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。