プラウド南林間
神奈川県大和市南林間1丁目2-3 | 築20年 | 48戸
推定相場
プラウド南林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（39.6万円）を48.1%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は59万/㎡へ、15年間で33.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.198
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均4,907万円です。4LDKが最も高く平均5,607万円、2LDKは平均4,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,428万 | 4,346万 | 4,509万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,514万 | 4,230万 | 5,059万 |
| 3LDK | 12件 | 4,907万 | 4,251万 | 5,345万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,503万 | 3,799万 | 4,968万 |
| 4LDK | 7件 | 5,607万 | 5,007万 | 6,146万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 81.46m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立西鶴間小学校
中学校
大和市立南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド南林間 | 2006 | 48戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| ホーユウパレス南林間第2 | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
| ファーストクラス大和第7 | 1999 | 16戸 | 43.9万 | 1,390万 |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| 日神パレステージ南林間 | 1990 | 89戸 | - | - |
| ホーユウパレス南林間第1 | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| ライオンズステーションプラザ南林間 | 1992 | 78戸 | - | - |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ブリリア南林間ハイライズ | 2009 | 42戸 | - | - |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990 | 78戸 | 28.5万 | 470万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.3万 | 44.8万 | 41.8万 | - | 59.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 41.3万 | - | - | 52.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 39.5万 | 44.1万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 48.9万 | 43.8万 | 40.4万 | 42.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,360万 | 44.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 42.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,370万 | 41.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.27万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。