レクセル南林間第1
神奈川県大和市南林間7丁目8-5 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、9年間で60.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 57.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,923万円です。3LDKが最も高く平均2,923万円、2SLDKは平均2,576万円です。
2SLDK
2,576万
5件
3LDK
2,923万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,576万 | 2,313万 | 2,939万 |
| 3LDK | 12件 | 2,923万 | 1,875万 | 4,686万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
34.5万/㎡
3階以上
9件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間7丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 73.57m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル南林間第1 | 1995 | 45戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ南林間第2 | 1989 | 32戸 | - | - |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2006 | 31戸 | 52.1万 | 3,199万 |
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ルピナス南林間 | 1999 | 37戸 | - | - |
| サンプラザ南林間 | 1992 | 46戸 | 17.6万 | 299万 |
| ナイスアーバン南林間3 | 1995 | 20戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| レクセル南林間第2 | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| セザール第2南林間 | 1995 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.8万 | 37.0万 | 29.4万 | 41.7万 | 40.9万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 23.9万 | - | 39.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.18万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。