ライオンズガーデン南林間
神奈川県大和市南林間7丁目1-10 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・20件）で、平均670万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,996万円、１Ｋは平均670万円です。
２ＬＤＫ
2,188万
12件
１ＤＫ
836万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,482万
3件
１Ｋ
670万
20件
３ＬＤＫ
2,507万
18件
１ＬＤＫ
2,461万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,996万
3件
2SLDK
2,770万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,188万 | 995万 | 2,960万 |
| １ＤＫ | 16件 | 836万 | 530万 | 1,092万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,482万 | 1,167万 | 3,318万 |
| １Ｋ | 20件 | 670万 | 183万 | 2,068万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,507万 | 1,328万 | 3,346万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,461万 | 2,031万 | 2,891万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,996万 | 2,051万 | 4,614万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,770万 | 2,090万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.8万/㎡
3階以上
6件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間7丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.98m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| レクセル南林間第1 | 1995 | 45戸 | 42.1万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ南林間第2 | 1989 | 32戸 | - | - |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2006 | 31戸 | 52.1万 | 3,199万 |
| ナイスアーバン南林間3 | 1995 | 20戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| ルピナス南林間 | 1999 | 37戸 | - | - |
| サンプラザ南林間 | 1992 | 46戸 | 17.6万 | 299万 |
| セザール第2南林間 | 1995 | 30戸 | - | - |
| レクセル南林間第2 | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 36.0万 | 27.9万 | - | 30.0万 |
| 2SLDK | 25.8万 | 27.5万 | - | - | 37.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。