ファーストクラス大和中央
神奈川県大和市中央2丁目11-18 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 29.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・8件）で、平均467万円です。オープンフロアが最も高く平均5,372万円、１Ｋは平均467万円です。
１Ｒ
572万
6件
１Ｋ
467万
8件
２ＬＤＫ
3,887万
2件
３ＬＤＫ
3,663万
3件
２ＤＫ
909万
2件
２Ｋ
1,113万
3件
オープンフロア
5,372万
2件
2K
944万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 572万 | 324万 | 1,422万 |
| １Ｋ | 8件 | 467万 | 371万 | 710万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,887万 | 3,712万 | 4,061万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,663万 | 3,076万 | 4,108万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 909万 | 628万 | 1,190万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,113万 | 926万 | 1,415万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,372万 | 2,686万 | 8,057万 |
| 2K | 6件 | 944万 | 827万 | 1,099万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.1万/㎡
3階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.75m² ～ 29.87m² |
| 施工会社 | 南雲建設 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩7分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| ライオンズステーションプラザ大和 | 2001 | 53戸 | - | - |
| グレイス大和 | 1996 | 31戸 | 44.0万 | 2,590万 |
| ファーストクラス大和第5 | 1995 | 16戸 | - | - |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| パテラ大和大和市大和東2丁目 | 2001 | 25戸 | - | - |
| パテラ大和 駅歩4分 納戸 | 2001 | 25戸 | - | - |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| 丸増大和中央ハイツ | 1975 | 53戸 | - | - |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 20.2万 | 22.7万 | 24.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 830万 | 27.79万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 740万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 770万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額62,375円。
2K
60,000〜65,000円
62,375円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。