イニシア大和中央
神奈川県大和市中央３丁目５－３ | 築18年 | 40戸
推定相場
イニシア大和中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（41.9万円）を48.4%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、14年間で33.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,514万円です。2SLDKが最も高く平均4,612万円、1SLDKは平均3,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,314万 | 3,094万 | 3,730万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,612万 | 4,433万 | 4,953万 |
| 2LDK | 9件 | 3,514万 | 2,978万 | 4,066万 |
| 3LDK | 3件 | 4,495万 | 4,349万 | 4,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（45.6万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央３丁目５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.15m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立草柳小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| 大和中央ハイツ2 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ファーストクラス大和第5 | 1995 | 16戸 | - | - |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| サンクレイドル大和中央 | 2003 | 81戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 41.0万 | - | - | - | - | - | 57.8万 | 62.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 48.1万 | 57.3万 | - |
| 1SLDK | 41.9万 | 39.2万 | - | - | 38.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 43.5万 | 43.6万 | 42.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,930万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,148万 | 38.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 43.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.48万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。