藤和ライブタウン大和桜ヶ丘
神奈川県大和市代官4丁目9-2 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和ライブタウン大和桜ヶ丘全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、16年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
40.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・41件）で、平均2,573万円です。4LDKが最も高く平均2,651万円、3LDKは平均2,573万円です。
3LDK
2,573万
41件
4LDK
2,651万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,573万 | 1,857万 | 3,637万 |
| 4LDK | 13件 | 2,651万 | 2,358万 | 3,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（23.3万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34件
23.3万/㎡
3階以上
20件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官4丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和ライブタウン大和桜ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 3階建 | 64戸 | 104件 | 24.4万 | 4件 | - |
| 壱番館 | 1998年 | 3階建 | 32戸 | 32件 | 25.1万 | 10件 | - |
| 弐番館 | 1998年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
下福田小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 | 1998 | 64戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘第2 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 大和代官マンションB | 1981 | 12戸 | 11.7万 | 798万 |
| 大和代官マンションA | 1981 | 46戸 | - | - |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| フジビューマンション | 1977 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| クリオ高座渋谷 | 1995 | 35戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| セレス千本桜 | 1999 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.68㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 23.8万 | 25.6万 | 27.3万 | 27.8万 | - | 25.5万 | 27.3万 |
| 4LDK | 19.3万 | - | 24.4万 | - | - | 22.2万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.36万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.64万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.99万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.02万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.51万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額104,600円。
4LDK
90,000〜109,000円
104,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。