グリーンキャピタル大和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では76.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,500円から2025年には120,000円へ、163.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

46.3〜77.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.338

代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均3,634万円、1Rは平均752万円です。

1R

6件

752万

2LDK

3件

3,634万

3LDK

13件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	752万	592万	923万
2LDK	3件	3,634万	3,057万	3,923万
3LDK	13件	3,533万	2,707万	4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（27.7万円）と比べて9.9万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

6件

8階以上

37.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目1-15
築年月	1989-07（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	18.48m² ～ 80.07m²
分譲会社	力建住販
施工会社	松村組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル大和	1989	51戸	46.2万	3,699万
プラウド大和	2024	116戸	-	-
サンクレイドル大和中央通り	2012	39戸	59.5万	3,880万
ファーストクラス大和第8	2000	20戸	29.8万	980万
デュオステージ大和	2019	41戸	80.4万	3,680万
パテラ大和	2001	25戸	-	-
ライオンズビル大和	1989	14戸	-	-
スカイコート大和	1986	44戸	27.5万	500万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
パテラ大和大和市大和東2丁目	2001	25戸	-	-
パテラ大和駅歩4分納戸	2001	25戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	42.1万	46.2万
1R	28.9万	-	-	27.1万	28.9万	26.2万	-	-
3LDK	-	34.5万	37.8万	41.5万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,699万	46.2万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,699万	46.2万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.08万/㎡
2022年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	500万	25.64万/㎡
2022年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	520万	26.67万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	580万	28.86万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.82万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	500万	27.06万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.23万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,777万	40.99万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.82万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.04万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	580万	28.86万/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	580万	28.86万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.27万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.34万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額43,195円。2SLDKなら月額111,250円が相場です。

ワンルーム

43,195円

35,000〜50,000円

1R

44,222円

39,000〜48,000円

2SLDK

111,250円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

65件

5〜8万

3件

10〜15万

5件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,987円/㎡
2025年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,847円/㎡
2024年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,213円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,828円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,949円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,891円/㎡
2022年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,239円/㎡
2022年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,359円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,451円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,359円/㎡
2021年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,139円/㎡
2021年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2021年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,213円/㎡
2020年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,213円/㎡
2020年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,139円/㎡
2020年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,213円/㎡
2020年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,059円/㎡
2019年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,997円/㎡
2019年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,700円/㎡
2019年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,239円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,239円/㎡
2019年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,288円/㎡
2019年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,139円/㎡
2018年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,059円/㎡
2018年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。