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デュオステージ大和

神奈川県大和市大和東2丁目5-17 | 築7年 | 41戸

推定相場
デュオステージ大和
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（46.0万円）を74.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の91.3万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、6年間で11.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均3,080万円です。2LDKが最も高く平均3,940万円、1LDKは平均3,080万円です。
1LDK
29件
3,080万
2LDK
10件
3,940万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 29件 3,080万 2,661万 4,172万
2LDK 10件 3,940万 3,479万 4,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（75.9万円）と比べて2.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.9万/㎡
21件
4-7階
78.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市大和東2丁目5-17
築年月2019-08（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積32.64m² ～ 45.78m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
大和東小学校
中学校
光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ大和 2019 41戸 80.4万 3,680万
サンクレイドル大和中央通り 2012 39戸 59.5万 3,880万
パテラ大和 2001 25戸 - -
ファーストクラス大和第8 2000 20戸 29.8万 980万
スカイコート大和 1986 44戸 27.5万 500万
ライオンズビル大和 1989 14戸 - -
グリーンキャピタル大和 1989 51戸 46.2万 3,699万
パテラ大和大和市大和東2丁目 2001 25戸 - -
パテラ大和 駅歩4分 納戸 2001 25戸 - -
プラウド大和 2024 116戸 - -
ライオンズステーションプラザ大和 2001 53戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,630万円 32.64㎡ 80.6万円 1LDK - 西
3,480万円 45.78㎡ 76万円 2LDK - 西
3,680万円 45.78㎡ 80.4万円 2LDK - 西

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK - - 73.8万 75.3万 74.9万 71.7万 80.4万
1LDK 91.3万 77.8万 74.3万 77.1万 78.3万 80.5万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,680万 80.39万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 79.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 73.84万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 76.02万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,670万 76.14万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 78.2万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 75.98万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,298万 70.41万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,670万 76.14万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,298万 70.41万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,698万 82.66万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,720万 83.34万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,780万 82.57万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,530万 72.15万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 73.57万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 73.84万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,530万 77.52万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,530万 77.52万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,990万 85.26万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,650万 75.57万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 72.92万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 72.92万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 91.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
1LDK
96,000円
94,000〜98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,880円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。