日神パレステージ本厚木リバースクエア
神奈川県厚木市東町4-10 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,750〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
36.6〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.825
補正係数 ×1.825
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,187万円です。3LDKが最も高く平均3,187万円、4LDKは平均3,079万円です。
3LDK
3,187万
23件
4LDK
3,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,187万 | 2,368万 | 4,403万 |
| 4LDK | 2件 | 3,079万 | 2,783万 | 3,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（34.4万円）と比べて3.6万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
12件
34.4万/㎡
4-7階
6件
37.8万/㎡
8階以上
7件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市東町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ本厚木リバースクエア | 2006 | 37戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| ダイアパレス本厚木イースト | 2001 | 67戸 | 51.0万 | 3,580万 |
| アーバンヒルズ本厚木 | 1991 | 59戸 | - | - |
| リバーツイン厚木 | 1987 | 96戸 | 46.4万 | 3,490万 |
| エクレール本厚木中央 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルステージ本厚木4 | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ロイヤルステージ本厚木4ウエスト | 1999 | 11戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| アンベリール本厚木 | 2021 | 27戸 | - | - |
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス本厚木 | 2024 | 98戸 | - | - |
| 朝日本厚木マンション | 1982 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 34.8万 | 43.1万 | 37.7万 | 30.9万 | 41.1万 | 39.5万 | 49.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額135,647円。4LDKなら月額138,333円が相場です。
3LDK
119,000〜150,000円
135,647円
4LDK
119,000〜149,000円
138,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
5件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 124,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 147,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,721円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。