サーパス厚木旭町
神奈川県厚木市旭町2丁目10-25 | 築19年 | 50戸
推定相場
サーパス厚木旭町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（36.3万円）を54.9%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を88.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で28.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,553万円です。4LDKが最も高く平均4,362万円、2LDKは平均3,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,184万 | 3,120万 | 3,247万 |
| 3LDK | 9件 | 3,553万 | 2,964万 | 3,951万 |
| 4LDK | 3件 | 4,362万 | 3,951万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.7万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 76.04m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス厚木旭町 | 2007 | 50戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| ネベル本厚木 | 2021 | 40戸 | - | - |
| チサンマンション本厚木 | 1980 | 20戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| ルアンジュ本厚木 | 1999 | 67戸 | 52.0万 | 3,880万 |
| アポロパレス | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 540万 |
| リーベスト本厚木 | 1997 | 43戸 | - | - |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ザ・パークハウス本厚木タワー | 2021 | 163戸 | - | - |
| ポケットハイツ本厚木 | 1985 | 27戸 | 21.9万 | 398万 |
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 71.45㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 52.4万 | 52.4万 | - | - | - | - | 56.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.1万 | - | - | - | 53.0万 |
| 3LDK | 43.4万 | 46.7万 | 42.2万 | - | 42.0万 | 41.8万 | 52.2万 | 56.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.35万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.35万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。