ポケットハイツ本厚木
神奈川県厚木市旭町3丁目18-16 | 築41年 | 27戸
推定相場
ポケットハイツ本厚木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（36.3万円）より39.7%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・37件）で、平均454万円です。1Kが最も高く平均490万円、1Rは平均454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 37件 | 454万 | 318万 | 633万 |
| 1K | 11件 | 490万 | 415万 | 558万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町3丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.58m² ～ 22.68m² |
| 施工会社 | アイザワ工業 |
| 管理会社 | ヤマト建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本厚木駅
小田急線
🚉
徒歩8分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポケットハイツ本厚木 | 1985 | 27戸 | 21.9万 | 398万 |
| ルアンジュ本厚木 | 1999 | 67戸 | 52.0万 | 3,880万 |
| アポロパレス | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 540万 |
| サーパス厚木旭町 | 2007 | 50戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| チサンマンション本厚木 | 1980 | 20戸 | 33.6万 | 1,350万 |
| ネベル本厚木 | 2021 | 40戸 | - | - |
| ハイム本厚木 | 1990 | 20戸 | 12.6万 | 480万 |
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ファミリィハウス厚木 | 1979 | 56戸 | - | - |
| リーベスト本厚木 | 1997 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（48件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.5万 | 21.1万 | 32.6万 | 32.6万 | 20.1万 | 28.7万 | 29.4万 | 21.9万 |
| 1K | - | - | - | - | 32.6万 | 28.7万 | 24.8万 | 24.8万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.9万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.76万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.9万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.76万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 349万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.04万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 32.64万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 18.97万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.97万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 18.97万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.89万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.08万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.58万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.12万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 11.92万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額46,214円。1Kなら月額46,214円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,247円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。