リバーツイン厚木
神奈川県厚木市厚木町6-1 | 築39年 | 96戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、12年間で99.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
36.7〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.827
補正係数 ×1.827
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・69件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均3,357万円、3LDKは平均2,798万円です。
3LDK
2,798万
69件
4LDK
3,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69件 | 2,798万 | 1,999万 | 3,758万 |
| 4LDK | 3件 | 3,357万 | 3,322万 | 3,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
12件
32.5万/㎡
4-7階
8件
32.6万/㎡
8階以上
54件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市厚木町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 125.90m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本厚木駅
小田急線
🚉
徒歩11分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーツイン厚木 | 1987 | 96戸 | 46.4万 | 3,490万 |
| エクレール本厚木中央 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ダイアパレス本厚木イースト | 2001 | 67戸 | 51.0万 | 3,580万 |
| 日神パレステージ本厚木 | 1997 | 36戸 | 47.3万 | 3,000万 |
| アンベリール本厚木 | 2021 | 27戸 | - | - |
| 日神パレステージ本厚木リバースクエア | 2006 | 37戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| ミサワホームズ本厚木 | 1998 | 69戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| アーバンヒルズ本厚木 | 1991 | 59戸 | - | - |
| ザ・パークハウス本厚木 | 2024 | 98戸 | - | - |
| コスモ本厚木シティフォルム | 1998 | 61戸 | 40.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 75.26㎡ | 48.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 30.9万 | 33.6万 | 42.1万 | 39.0万 | 34.0万 | 41.2万 | 45.7万 |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,700万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,286円。
3LDK
105,000〜128,000円
113,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。