森の里パークサイドハイツ
神奈川県厚木市森の里1丁目29-1〜6 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめた森の里パークサイドハイツ全体の相場です（成約 140件、うち棟が特定できない事例 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で25.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 78.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・37件）で、平均1,206万円です。4LDKが最も高く平均1,207万円、3LDKは平均1,206万円です。
3LDK
1,206万
37件
4LDK
1,207万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,206万 | 602万 | 2,188万 |
| 4LDK | 27件 | 1,207万 | 780万 | 1,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（12.2万円）と比べて0.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
11件
12.2万/㎡
3階以上
54件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市森の里1丁目29-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 98.88m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
森の里パークサイドハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 16戸 | 130件 | 12.2万 | - | - |
| 1号棟 | - | 4階建 | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1985年 | 4階建 | 98戸 | 10件 | 17.1万 | - | - |
| 5号棟 | 1985年 | 4階建 | 8戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本厚木駅
小田急線
🚉
徒歩7分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
森の里小学校
中学校
森の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の里パークサイドハイツ | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| ニューシティ森の里くすのき台 | 1985 | 72戸 | - | - |
| 森の里くすのき台5号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ダイヤモンドライフ森の里 | 2011 | 128戸 | - | - |
| 森の里セントラルビューハイツ | 1989 | 119戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| ベルブリーズ森の里 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 森の里ベルフォーレ3号棟 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ヴェルディール森の里 | 1995 | 46戸 | 9.0万 | 798万 |
| ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ | 2017 | 153戸 | - | - |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 16.6万 | 16.6万 | 10.7万 | 9.7万 | 11.0万 | 12.2万 | 12.9万 |
| 4LDK | 10.8万 | 9.7万 | 8.6万 | 12.6万 | 10.4万 | - | - | 8.6万 |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 999万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 999万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,099万 | 12.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,099万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,199万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,199万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.69万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。