セントラルビューハイツ
神奈川県厚木市森の里3丁目8-1〜3 | 築37年 | 1棟
このページは1棟をまとめたセントラルビューハイツ全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均1,412万円です。4LDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,412万円です。
3LDK
1,412万
18件
4LDK
1,692万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,412万 | 1,007万 | 1,815万 |
| 4LDK | 13件 | 1,692万 | 1,298万 | 2,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.3万円）と比べて0.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
9件
15.3万/㎡
3階以上
22件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市森の里3丁目8-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 78.49m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
セントラルビューハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | 119戸 | 62件 | 15.9万 | - | - |
| 森の里セントラルビューハイツ1号棟 | 1989年 | 5階建 | 44戸 | 10件 | 16.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
森の里小学校
中学校
森の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルビューハイツ | 1989 | 119戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| ダイヤモンドライフ森の里 | 2011 | 128戸 | - | - |
| 森の里くすのき台5号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ニューシティ森の里くすのき台 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ベルブリーズ森の里 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| 森の里ベルフォーレ3号棟 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ヴェルディール森の里 | 1995 | 46戸 | 9.0万 | 798万 |
| ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ | 2017 | 153戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 90.55㎡ | 16.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.4万 | 13.6万 | - | 15.3万 | 14.5万 | - | 15.6万 |
| 4LDK | 18.3万 | 15.0万 | 16.0万 | 19.9万 | 17.6万 | 16.4万 | 18.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 997万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,097万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,197万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。