ダイアパレス本厚木リバーコート
神奈川県厚木市妻田東1丁目6-52 | 築30年 | 139戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・85件）で、平均1,664万円です。4LDKが最も高く平均1,954万円、3LDKは平均1,664万円です。
3LDK
1,664万
85件
4LDK
1,954万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85件 | 1,664万 | 1,060万 | 2,326万 |
| 4LDK | 13件 | 1,954万 | 1,672万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
33件
21.4万/㎡
4-7階
31件
20.8万/㎡
8階以上
34件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目6-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 81.76m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
妻田小学校
中学校
睦合東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス本厚木リバーコート | 1996 | 139戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| グランマーレ本厚木 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ウッドパーク本厚木 | 1995 | 65戸 | - | - |
| グランドヒルズ本厚木 | 1997 | 103戸 | - | - |
| あつぎタワーグランド | 1992 | 76戸 | - | - |
| 本厚木リバーサイドマンション | 1983 | 48戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| 厚木リバーハイツ | 1982 | 108戸 | - | - |
| ソフトタウン本厚木 | 1987 | 86戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| ダイアパレス本厚木第3 | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,560万 |
| トゥインクス厚木ラインマンション | 1988 | 18戸 | - | - |
| 本厚木ネオハイツ元町 | 1996 | 73戸 | 36.1万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 62.09㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 70.4㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（98件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
81件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | - | - | - | - | - | 29.4万 | 26.7万 |
| 3LDK | 19.3万 | 20.0万 | 18.2万 | 18.5万 | 28.8万 | 29.5万 | 29.0万 | - |
全 98 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。