関本の土地相場
神奈川県南足柄市関本 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市関本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約41件、前年比-50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,878円高くなります。
4〜6m
26件
34万/坪
6〜8m
6件
29万/坪
8m以上
6件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、台形（21万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
4件
37万/坪
不整形
14件
32万/坪
ほぼ長方形
15件
30万/坪
長方形
5件
26万/坪
台形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南
7件
40万/坪
北東
5件
33万/坪
南東
3件
30万/坪
北西
5件
29万/坪
東
8件
28万/坪
南西
8件
26万/坪
北
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼50.4%
平均価格
2,499万円
取引実績
41件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪11万円へ、17年間で69.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
236坪〜（780㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
130坪〜（430㎡〜）
23.1万/坪
2023年第3四半期
300万円
15坪〜（50㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2019年第3四半期
8,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
14.6万/坪
2018年第3四半期
2,100万円
127坪〜（420㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
関本は南足柄市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価27.8万/坪。
お手頃帯（7〜7位）