笠窪の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市笠窪 | 66件の成約データ
神奈川県伊勢原市笠窪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約66件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,697万円。木造（2,906万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,697万
木造
60件
2,906万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,030万
80〜100㎡
18件
2,547万
100〜120㎡
28件
3,196万
120〜150㎡
3件
2,409万
150㎡以上
11件
3,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
2,746万
6〜8m
10件
3,050万
8m以上
8件
3,737万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
2,432万円
取引実績
66件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
12万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,432万円
11件
４ＬＤＫ
2,875万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
320㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第3四半期
550万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
120㎡〜
17.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
120㎡〜
25.8万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
11.0万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
笠窪は伊勢原市内18地区中15位（上位17%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の上粕屋とは0%の差。
笠窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市笠窪字谷戸４６８番５外 | 9.3万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 鶴巻温泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）