山西のマンション相場
神奈川県中郡二宮町山西 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡二宮町山西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約37件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.0万円に対し、築40年は9.2万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
26.0万/㎡
築10年
3件
18.8万/㎡
築25年
6件
9.1万/㎡
築30年
4件
8.5万/㎡
築35年
9件
12.2万/㎡
築40年
6件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は865万円。
３ＬＤＫ
32件
1,017万円
２ＬＤＫ
3件
865万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,501万円
取引実績
37件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡10.4万円へ、17年間で72.2%下落（年平均-4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
35
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,501万円
32件
２ＬＤＫ
1,327万円
3件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
640万円
築未改装年・
65㎡〜
9.8万/㎡
2024年第4四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4万/㎡
2022年第4四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第3四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2021年第3四半期
880万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山西のマンション一覧（2棟）
エクレール二宮A号棟
築44年
| 5階建
| 140戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ドリム湘南二宮
築18年
| 8階建
| 41戸
売買0件
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,267 | - |
| 2017 | 28,887 | - |
| 2019 | 28,547 | -27 |
| 2021 | 28,183 | +113 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
| 2024 | 27,415 | 0 |
所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町のマンションマップ
山西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 二宮 850m |
| 中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 | 8.0万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 二宮 2100m |
| 中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ | 7.6万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 二宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）