坂之上ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の52,000円から2024年には58,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.8万円/㎡

レンジ

10.4〜17.3万円/㎡

市区町村ベースライン

32.7万円/㎡

補正係数 ×0.423

代表面積 64.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 917件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市光山2丁目1-72
築年月	1976-07（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	8戸
管理会社	ナンワ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

坂之上駅

JR指宿枕崎線

徒歩11分

🚉

五位野駅

JR指宿枕崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	60㎡〜	580万	8.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額55,208円。

3LDK 55,208円 52,000〜62,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	59,000円	908円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	62,000円	954円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	52,000円	800円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	52,000円	800円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡