エイルマンション高麗町2リバーコート

鹿児島県鹿児島市高麗町14-8 | 築21年 | 54戸

推定相場

エイルマンション高麗町2リバーコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.6万円/㎡

レンジ

32.0〜43.2万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.140

代表面積 87.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 901件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均3,349万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,008万円、２ＬＤＫは平均2,840万円です。

３ＬＤＫ

19件

3,349万

４ＬＤＫ

8件

4,008万

２ＬＤＫ

2件

2,840万

4LDK

2件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	3,349万	2,514万	4,929万
４ＬＤＫ	8件	4,008万	2,828万	4,834万
２ＬＤＫ	2件	2,840万	2,409万	3,270万
4LDK	2件	3,832万	3,729万	3,934万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市高麗町14-8
築年月	2005-01（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	65.46m² ～ 87.99m²
分譲会社	作州商事
施工会社	共立建設
管理会社	ランドメンテナンス
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

武之橋駅

鹿児島市電１系統

徒歩4分

学区情報

小学校

鹿児島市立荒田小学校

中学校

鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション高麗町2リバーコート	2005	54戸	37.5万	3,299万
ミサワホームズ武之橋	2004	24戸	-	-
R＆R高麗町壱番館	2011	39戸	49.5万	3,780万
エイルヴィラグランシス高麗町	2000	52戸	42.7万	3,150万
ザ・パークテラス高麗タワー	2023	108戸	-	-
アンピール武之橋	2017	78戸	-	-
朝日プラザ高麗町	1993	63戸	13.7万	250万
クレヴィータ高麗橋	2003	37戸	37.1万	3,600万
鹿児島県住宅供給公社ビル	1974	209戸	9.9万	600万
ビッグバーンズマンション新屋敷	1989	39戸	10.8万	200万
ダイアパレス高麗本通り	2002	85戸	35.3万	2,990万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
4LDK	39.5万	37.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,299万	37.5万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。