シャトー鴨池
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-13 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
13.5〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 34.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均564万円です。1LDKが最も高く平均761万円、1Kは平均326万円です。
1R
564万
4件
1K
326万
2件
1LDK
761万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 564万 | 317万 | 669万 |
| 1K | 2件 | 326万 | 326万 | 326万 |
| 1LDK | 2件 | 761万 | 690万 | 831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
14.1万/㎡
4-7階
2件
13.4万/㎡
8階以上
2件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.26m² ～ 40.51m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鴨池駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー鴨池 | 1978 | 25戸 | 13.4万 | 330万 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1999 | 45戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| 鴨池ビル | 1972 | 56戸 | 10.3万 | 580万 |
| キクマンション騎射場 | 1975 | 46戸 | 5.8万 | 500万 |
| F-ステージ鴨池公園 | 2017 | 45戸 | - | - |
| Fステージ鴨池 | 2001 | 41戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2005 | 48戸 | 34.6万 | 2,900万 |
| クレアホームズ鴨池一丁目 | 2021 | 21戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| D'クラディア鴨池ノーブルガーデン | 2007 | 22戸 | - | - |
| サーパス騎射場 | 2002 | 90戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| オーヴィジョン鴨池 | 2027 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 24.63㎡ | 12.2万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 14.6万 | 13.2万 | 15.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 13.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 14.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。