和泊の土地相場
鹿児島県大島郡和泊町和泊 | 30件の成約データ
鹿児島県大島郡和泊町和泊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約30件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大439%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,467円高くなります。
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて96%の差があります。
不整形
12件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。
西
3件
8万/坪
北
5件
8万/坪
北西
5件
5万/坪
東
5件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
437万円
取引実績
30件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、16年間で+154.5%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
166坪〜（550㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
78万円
26坪〜（85㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
800万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7万/坪
2024年第1四半期
180万円
39坪〜（130㎡〜）
4.6万/坪
2023年第3四半期
200万円
175坪〜（580㎡〜）
1.1万/坪
2023年第1四半期
200万円
160坪〜（530㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
500万円
39坪〜（130㎡〜）
12.7万/坪
2021年第4四半期
630万円
60坪〜（200㎡〜）
10.4万/坪
2020年第3四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
2020年第3四半期
700万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡和泊町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,983 | - |
| 2017 | 6,731 | - |
| 2019 | 6,537 | -3 |
| 2021 | 6,325 | 0 |
| 2023 | 6,150 | -56 |
| 2024 | 5,975 | -111 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡和泊町の土地マップ
和泊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ | 1.4万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 和泊福山花店停 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）