コーポラティブハウス上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2020年は23.2万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
32.0〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 88.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・29件）で、平均2,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,859万円、２ＬＤＫは平均2,063万円です。
３ＬＤＫ
2,967万
29件
４ＬＤＫ
3,859万
20件
２ＬＤＫ
2,063万
4件
3SLDK
2,514万
2件
4LDK
2,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,967万 | 1,796万 | 4,550万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 3,859万 | 2,535万 | 4,853万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,063万 | 1,549万 | 2,781万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,514万 | 2,145万 | 2,882万 |
| 4LDK | 4件 | 2,867万 | 2,663万 | 3,078万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.29m² ～ 88.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中洲通駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス上荒田 | 2002 | 8戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2022 | 46戸 | 63.8万 | 4,580万 |
| クレアシティ上荒田 | 2004 | 34戸 | 36.8万 | 3,380万 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| プレミスト上荒田レジデンス | 2018 | 55戸 | - | - |
| D’クラディア上荒田 | 2005 | 28戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 労住第1ビル | 1973 | 38戸 | 9.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション上荒田 | 1988 | 22戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| クレアガーデン上荒田 | 2001 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 26.7万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。