宮之浦の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町宮之浦 | 39件の成約データ
鹿児島県熊毛郡屋久島町宮之浦の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約39件、前年比-79.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,594円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
15件
2万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて226%の差があります。
長方形
7件
4万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
不整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
4万/坪
西
3件
3万/坪
北東
7件
2万/坪
南
4件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
北西
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
2件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▼79.9%
平均価格
425万円
取引実績
39件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で56.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50万円
26坪〜（85㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
380万円
39坪〜（130㎡〜）
9.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7万/坪
2022年第4四半期
120万円
47坪〜（155㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
250万円
103坪〜（340㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2020年第3四半期
290万円
145坪〜（480㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
290万円
145坪〜（480㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,162 | - |
| 2017 | 12,792 | - |
| 2019 | 12,334 | -154 |
| 2021 | 11,938 | -88 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
| 2024 | 11,326 | -85 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
宮之浦は熊毛郡屋久島町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
宮之浦 ◀
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3.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
宮之浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番 | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 宮之浦停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）