志布志町帖の土地相場
鹿児島県志布志市志布志町帖 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県志布志市志布志町帖の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約45件、前年比+71.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,714円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
14件
2万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて124%の差があります。
長方形
3件
3万/坪
不整形
14件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
西
9件
2万/坪
東
3件
2万/坪
南
5件
2万/坪
南西
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
2.1万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲71.7%
平均価格
275万円
取引実績
45件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170万円
51坪〜（170㎡〜）
3.3万/坪
2025年第1四半期
120万円
67坪〜（220㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
270万円
275坪〜（910㎡〜）
1.0万/坪
2024年第3四半期
380万円
127坪〜（420㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
150万円
181坪〜（600㎡〜）
0.8万/坪
2024年第1四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
250万円
160坪〜（530㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
420万円
172坪〜（570㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2023年第1四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志布志市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率25.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,727 | - |
| 2017 | 32,021 | - |
| 2019 | 31,080 | -102 |
| 2021 | 30,179 | -164 |
| 2023 | 29,193 | -262 |
| 2024 | 28,693 | -242 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 25.2%（2018年: 26.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-36.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志布志市の土地マップ
志布志市内のエリアランキング
志布志町帖は志布志市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.1万/坪。
1つ上の志布志町安楽とは38%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
志布志町帖 ◀
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2.1万/坪
志布志町帖周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４ | 1.0万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 志布志 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）