有明町野井倉の土地相場
鹿児島県志布志市有明町野井倉 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県志布志市有明町野井倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,413円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
16件
2万/坪
6〜8m
10件
2万/坪
8m以上
23件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
8件
3万/坪
ほぼ整形
12件
2万/坪
長方形
12件
2万/坪
ほぼ長方形
14件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
北
4件
3万/坪
南西
9件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
南東
12件
2万/坪
北西
12件
2万/坪
南
8件
2万/坪
東
5件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
319万円
取引実績
61件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
48万円
12坪〜（40㎡〜）
4.0万/坪
2024年第2四半期
100万円
26坪〜（85㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
68万円
17坪〜（55㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2023年第1四半期
500万円
287坪〜（950㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
53万円
76坪〜（250㎡〜）
0.7万/坪
2023年第1四半期
250万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
2022年第3四半期
800万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2022年第1四半期
300万円
290坪〜（960㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志布志市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率25.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,727 | - |
| 2017 | 32,021 | - |
| 2019 | 31,080 | -102 |
| 2021 | 30,179 | -164 |
| 2023 | 29,193 | -262 |
| 2024 | 28,693 | -242 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 25.2%（2018年: 26.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-36.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志布志市の土地マップ
志布志市内のエリアランキング
有明町野井倉は志布志市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の志布志町志布志とは40%の差。
高価格帯（1〜2位）
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有明町野井倉 ◀
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3.0万/坪