アルファスマート仏生山駅前

香川県高松市仏生山町甲817-1 | 築2年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアルファスマート仏生山駅前全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

48.0〜72.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×3.767

代表面積 84.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 619件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

2件

3,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,777万	3,653万	3,900万

物件概要

所在地	香川県高松市仏生山町甲817-1
築年月	2024-06（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	70.85m² ～ 84.53m²
分譲会社	穴吹興産
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

アルファスマート仏生山駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アルファスマート仏生山駅前	2024年	9階建	44戸	2件	45.5万	-	1件
本体アルファスマート仏生山駅前	2024年	9階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

仏生山駅

琴電琴平線

徒歩1分

🚉

仏生山駅西口バス停駅

JR伯備線

徒歩1分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート仏生山駅前	2024	44戸	46.1万	3,900万
仏生山ハイツ1	1974	16戸	6.0万	298万
サーパス仏生山	1995	61戸	24.5万	1,770万
アルファスマート仏生山駅	2019	58戸	41.0万	2,550万
ビッグワン太田	1991	22戸	10.4万	850万
ダイアパレスラミューズ太田	1996	28戸	11.3万	800万
アルファステイツ太田3	1998	61戸	-	-
ダイアパレス太田第2	1994	41戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,900万円	84.53㎡	46.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	44.9万	46.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,900万	46.14万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。