ビッグワン太田
香川県高松市太田上町8-1 | 築35年 | 22戸
推定相場
ビッグワン太田
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（21.5万円）より51.7%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
7.7〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン
17.4万円/㎡
補正係数 ×0.590
代表面積 81.9㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・21件）で、平均1,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,424万円、３ＤＫは平均643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,010万 | 574万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,424万 | 1,300万 | 1,493万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 643万 | 525万 | 760万 |
| 3LDK | 3件 | 975万 | 850万 | 1,126万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田上町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 91.85m² |
| 分譲会社 | 大一不動産 |
| 施工会社 | 別枝組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
仏生山駅
琴電琴平線
🚉
徒歩36分
伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市立太田南小学校
中学校
高松市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグワン太田 | 1991 | 22戸 | 10.4万 | 850万 |
| ダイアパレスラミューズ太田 | 1996 | 28戸 | 11.3万 | 800万 |
| アルファステイツ太田3 | 1998 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレス太田第2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| アルファスマート太田 | 2023 | 67戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス太田第5 | 1997 | 53戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| アルファスマート仏生山駅前 | 2024 | 44戸 | 46.1万 | 3,900万 |
| 仏生山ハイツ1 | 1974 | 16戸 | 6.0万 | 298万 |
| サーパス仏生山 | 1995 | 61戸 | 24.5万 | 1,770万 |
| アルファスマート仏生山駅 | 2019 | 58戸 | 41.0万 | 2,550万 |
| ル・ブランジュ | 1995 | 92戸 | 15.6万 | 1,098万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 10.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 85,000円 | 844円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。