21ビル

香川県高松市西宝町1丁目 | 築46年 | 41戸

推定相場

21ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.9万円/㎡

レンジ

7.1〜10.6万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.557

代表面積 74.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 619件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均646万円、4LDKは平均310万円です。

２ＬＤＫ

3件

599万

３ＬＤＫ

7件

646万

4LDK

2件

310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	599万	207万	887万
３ＬＤＫ	7件	646万	220万	1,195万
4LDK	2件	310万	307万	312万

物件概要

所在地	香川県高松市西宝町1丁目
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線

徒歩5分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
21ビル	1980	41戸	3.1万	230万
アルファ西宝町	1984	50戸	-	-
サーパス昭和町駅西	2005	45戸	19.4万	1,480万
サニーコート高松	1974	61戸	-	-
労住協第14ビル西宝町マンション	1977	106戸	3.6万	180万
フェリスコート西宝町	1990	52戸	-	-
第21ビル西宝町ニューマンション	1980	41戸	-	-
J.クレスト高松昭和町	2017	101戸	37.9万	2,880万
ダイアパレス西宝町	1984	29戸	11.8万	1,080万
サーパス西町	1999	61戸	19.5万	1,430万
サーパス昭和町	2002	66戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
4LDK	-	3.1万	3.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	4LDK	70㎡〜	230万	3.08万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	70㎡〜	230万	3.08万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	600万	8.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額60,000円。

4LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	54,000円	682円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。