ポレスター坂出
香川県坂出市寿町3丁目4-19 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,648万円です。2SLDKが最も高く平均3,255万円、4LDKは平均2,230万円です。
2SLDK
3,255万
2件
3LDK
2,648万
12件
4LDK
2,230万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,255万 | 2,601万 | 3,909万 |
| 3LDK | 12件 | 2,648万 | 1,200万 | 4,675万 |
| 4LDK | 6件 | 2,230万 | 1,940万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、4-7階（20.1万円）と比べて1.2万円（+6.0%）高くなっています。
4-7階
7件
20.1万/㎡
8階以上
14件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市寿町3丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 102.76m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター坂出 | 2008 | 39戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| 坂出本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
| 労住協38ビル本町マンション | 1983 | 109戸 | - | - |
| サーパス本町 | 1997 | 66戸 | - | - |
| サーパス中央町 | 2002 | 38戸 | 12.6万 | 980万 |
| サーパス元町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| サンパレス21坂出 | 1992 | 27戸 | 9.9万 | 600万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.7万 | 22.0万 |
| 3LDK | - | 20.6万 | 20.6万 | 19.8万 | 22.1万 | 23.4万 | 23.2万 | - |
| 4LDK | - | - | 19.5万 | 19.8万 | - | 19.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 20.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。