労住協第24ビル番町マンション
香川県高松市番町1丁目3-28 | 築45年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.2万円/㎡
レンジ
5.2〜7.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.387
補正係数 ×0.387
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 623件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,009万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,128万円、3LDKは平均1,009万円です。
３ＬＤＫ
1,128万
4件
3LDK
1,009万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,128万 | 831万 | 1,593万 |
| 3LDK | 9件 | 1,009万 | 730万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階（9.6万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
9.6万/㎡
4-7階
3件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市番町1丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 78.58m² ～ 81.72m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
🚉
徒歩11分
片原町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第24ビル番町マンション | 1981 | 45戸 | 8.9万 | 730万 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2017 | 134戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| ダイアパレス番町 | 2001 | 26戸 | - | - |
| サーパス錦町中央 | 2006 | 47戸 | 40.5万 | 3,400万 |
| サンライトマンション | 1974 | 70戸 | - | - |
| 労住協第25ビル兵庫町マンション | 1981 | 51戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| サーパス錦町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2007 | 74戸 | 40.2万 | 2,490万 |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
| ザ・サーパス高松錦町 | 2026 | 113戸 | - | - |
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2024 | 61戸 | 55.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 10.3万 | 9.4万 | 8.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。