サーパス錦町

香川県高松市錦町１丁目１８－１７ | 築30年 | 28戸

推定相場

サーパス錦町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.4万円/㎡

レンジ

17.3〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.279

代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 623件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,286万円です。2SLDKが最も高く平均2,580万円、２ＬＤＫは平均2,028万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,286万

２ＬＤＫ

2件

2,028万

４ＬＤＫ

3件

2,403万

2SLDK

2件

2,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,286万	1,867万	2,771万
２ＬＤＫ	2件	2,028万	1,901万	2,155万
４ＬＤＫ	3件	2,403万	2,133万	2,688万
2SLDK	2件	2,580万	2,547万	2,613万

物件概要

所在地	香川県高松市錦町１丁目１８－１７
築年月	1996-03（築30年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	75.83m² ～ 85.36m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

高松築港駅

琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

高松市立新番丁小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス錦町	1996	28戸	29.0万	2,200万
サーパス錦町中央	2006	47戸	40.5万	3,400万
ダイアパレス錦町	1985	58戸	13.9万	300万
アルファパークナード高松ザ・タワー	2017	134戸	48.5万	3,800万
労住協第24ビル番町マンション	1981	45戸	8.9万	730万
ロイヤルガーデン錦町1丁目	2014	42戸	34.4万	3,280万
ザ・サーパス高松錦町	2026	113戸	-	-
ロイヤルガーデン高松駅南	2015	85戸	46.7万	3,500万
労住協第25ビル兵庫町マンション	1981	51戸	14.2万	1,100万
アルファステイツ錦町	2020	30戸	-	-
ファミール錦町	1996	70戸	27.3万	1,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,200万円	75.83㎡	29万円	3LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.02万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,940万	24.23万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,990万	24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。