サーパス伏石駅前

香川県高松市太田下町2449-3 | 築3年 | 56戸

推定相場

サーパス伏石駅前

売買㎡単価の推移

50万40万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

48.0〜72.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×3.767

代表面積 82.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 623件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均3,995万円です。3LDKが最も高く平均3,995万円、３ＬＤＫは平均3,400万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,400万

2LDK

2件

3,423万

3LDK

3件

3,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,400万	3,400万	3,400万
2LDK	2件	3,423万	3,423万	3,423万
3LDK	3件	3,995万	3,990万	3,998万

物件概要

所在地	香川県高松市太田下町2449-3
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.69m² ～ 90.16m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

伏石駅

琴電琴平線

徒歩2分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス伏石駅前	2023	56戸	44.3万	3,990万
サーパス太田南	2015	47戸	24.9万	2,030万
アルファウィズ太田	2007	35戸	23.6万	1,890万
アルファステイツ太田	1992	43戸	10.7万	650万
ロイヤルガーデン太田上町	2016	33戸	30.9万	2,180万
ダイアパレス太田第6	1999	32戸	13.7万	930万
ダイアパレス太田第3	1995	23戸	17.0万	1,190万
サーパス太田	1997	32戸	12.7万	1,100万
ロイヤルガーデン三条第2	2011	45戸	35.7万	2,500万
アルファスマート三条	2026	89戸	-	-
サーパス太田駅前	2003	50戸	21.7万	1,530万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	42.0万	44.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,990万	44.26万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。