サントノーレ宇多津
香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 | 築24年 | 49戸
推定相場
サントノーレ宇多津
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を0.0%上回って、綾歌郡宇多津町全体の平均（21.4万円）より25.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、10年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
10.3〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
17.7万円/㎡
補正係数 ×0.775
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,251万円です。3LDKが最も高く平均1,251万円、2SLDKは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 990万 | 990万 | 990万 |
| 3LDK | 3件 | 1,251万 | 1,197万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 97.92m² |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ宇多津 | 2002 | 49戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ロイヤルガーデン宇多津桜通り | 2021 | 39戸 | - | - |
| アルファスマート宇多津桜通り | 2025 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 2002 | 36戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| 宇多津ヴィラフェニックス | 1992 | 18戸 | 12.5万 | 1,000万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3 | 2023 | 35戸 | 39.0万 | 2,730万 |
| アルファステイツ宇多津四番丁 | 2008 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| シースクエア宇多津ルーチェコート | 2002 | 43戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 | 2003 | 41戸 | 16.6万 | 1,400万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前1番館 | 2002 | 45戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 2002 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.7万 | 16.6万 |
| 2SLDK | 16.4万 | 16.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。